基礎のひび割れ
補修・補強工事原因・確認のポイント・補修方法

乾燥収縮などで細いひびが生じることはありますが、細いだけで問題ないとは判断できません。表面の仕上げだけか、基礎本体まで達しているか、幅や長さが変化していないかを確認します。広がり、剝がれ、錆汁などが気になる場合はご相談ください。

幅だけで建物の危険度や必要な工事は決まりません。ひび割れの深さ・向き・進行、基礎全体の状態などを合わせて確認します。写真だけで分からない点は、現地での確認が必要です。

原因や割れている部分が分からないまま埋めると、元の状態や変化を確認しにくくなります。市販の補修材で表面を塞ぐことと、基礎を補強することは別です。先に写真を残し、表面だけの補修でよいか、状態に合う方法を確認してください。

まず、建てた会社や売主に発生箇所と写真を伝え、状態の確認を依頼してください。気づいた時期や以前との変化も残しておくと伝わりやすくなります。ひびがあるだけで施工不良とは断定できず、補修や保証の扱いも状態・契約内容によって異なります。

すべてのひび割れに同じ補強が必要なわけではありません。幅・深さ・向き・発生箇所・変化の有無、剥がれや鉄筋の状態を確認し、補修で対応できるか、補強やほかの対策が必要かを検討します。

ひびの本数・長さ・深さ、仕上げ材や下地の状態、床下で作業できる高さなどで変わります。部分的な補修で対応するのか、樹脂と繊維シートによる基礎補強まで行うのかでも施工範囲が異なります。現地確認後に工事内容と費用をご案内し、お見積りを確認してからご検討いただけます。

このページは、コンクリート基礎を樹脂と繊維シートで補修・補強する工事の説明です。建物全体の耐震性の評価には、基礎のほかに壁・接合部・屋根の重さなどの確認も必要です。地盤の沈下や建物の傾きがある場合は、基礎表面の補強だけで対応できるとは限らず、原因に応じた検討が必要です。

床下や屋外で作業できる場合は、住みながら施工できます。床下点検口の位置と作業できる高さを確認し、出入りが難しい場合は床の開口・復旧などを検討します。工事中に使用する場所は、施工範囲に合わせて確認します。

ご相談いただけます。指摘書や撮影済みの写真があれば、指摘箇所とあわせてお知らせください。築年数、過去の補修歴、気づいた時期なども確認し、現地の状態を見て補修・補強を検討します。

施工範囲、下地の傷み、床下の作業条件によって変わります。樹脂・繊維シートによる補強範囲に加え、下地補修や養生・清掃、必要な床の開口・復旧を含めてお見積りします。現地確認・お見積りは無料です。

お住まいの市区町村、気になる症状、築年数を分かる範囲でお知らせください。すでに撮影した写真や点検資料があれば参考になります。新しく写真を撮るために、無理に床下へ入る必要はありません。現地確認・お見積りは無料です。